タイル貼りの外観、５階までが店舗と事務所、６階から住居専用となっており、住居用エントランスとビル側エントランスと別々になっています
８階南東角部屋。ＬＤＫは約２０．８帖。約１帖の書斎も付いています。廊下に下足入とクロゼット外室からのお帰り時に収納できます。エアコン２基付。家具と一部の照明は展示用で付いていません
約２０．８帖のリビングダウンライトと間接照明はつています家具と照明は展示ようで付いていません
約２０．８帖のリビングダウンライトと間接照明はつています家具と照明は展示ようで付いていません
約２０．８帖のリビングダウンライトと間接照明はつています家具と照明は展示ようで付いていません
吊戸棚がなく開放的。食洗機・浄水機能付シャワー水栓
約２０．８帖のリビングバルコニー側から撮影。南向きで明るい。家具と照明は展示ようで付いていません
吊戸棚がなく開放的。食洗機・浄水機能付シャワー水栓
２４時間換気機能付暖房・乾燥・涼風も付いています
洗浄機能付き保温便座。上部に吊戸棚
三面鏡の裏は収納庫。シャワー付カラン
廊下に下足入・クロゼット。外室からのお帰り時に収納できます
約5.4帖の洋室。隣りの5.2帖の洋室の間に一面クロゼットでプライバシー的エアコンの設置をしています
約５．２帖の洋室にエアコンが設置されています。
南側バルコニーからの眺望眺望・日当り・風通し良好
南向きのバルコニーはワイドスパン
リビングの端に書斎・家事等小部屋。机にも利用できるカウンター付書斎・作業等にも使える背中側に本棚等に使える可動棚
玄関だけに段差が有りますが、その他はバリアフリーになっています。
８階の共用廊下は内廊下になり、雨風の心配も防犯上も安心です
１階エントランスに応接セット。簡単なウ合わせ・待ち合わせに便利です
１階エントランスにＡＥＤが設置されています
リビングの端に書斎・家事等小部屋。本棚等に使える可働棚。背中側には机にも使うるカウンター書斎・作業等に使える棚
浄水器・ホース付混合水栓
3個口ガスコンロ
食器洗浄機付
化粧洗面台の三面鏡の裏は収納棚に
２４時間換気機能付暖房・乾燥・涼風も付いています
リモコン敷洗浄機能付き保温便座
玄関に人感センサー付き 帰宅時にとても便利です
３６０°写真がご覧いただけます
1 / 30
中古マンション
ダイアパレス順慶町 804
大阪府大阪市中央区南船場一丁目
4,390万円
支払い目安：
15.2
万円/月Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩5分
70.34㎡ / 2LDK
1982年築 / 8階 / SRC造
0037-634-21533
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
87102-3741
お問い合わせ先：株式会社オープン
ポイント
ダイアパレス順慶町は地元の不動産会社の弊社にお任せください。令和８年２月リノベーション済（一部設備保証付）南東角部屋。１階から５階までは店舗と事務所で６階から住居専用になります。入口も別々となります
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 20.8帖(8階)
洋室 5.4帖(8階)
洋室 5.2帖(8階)
玄関廊下に下足入れからクロゼットと外出先からの帰宅時にとても便利です |
| 専有面積 | 70.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.22㎡ |
| 備考 | ８階南東角部屋。ＬＤＫは約２０．８帖。約１帖の書斎も付いています。廊下に下足入とクロゼット外室からのお帰り時に収納できます。エアコン２基付。家具と一部の照明は展示用で付いていません |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、ワイドバルコニー、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上、マンション管理評価書付き |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
| 内装 | 2026年02月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
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物件概要
| 物件名 | ダイアパレス順慶町 804 |
| 価格 | 4,390万円 |
| 管理費等 | 19,610円 |
| 修繕積立金 | 14,700円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖(8階) 洋室 5.4帖(8階) 洋室 5.2帖(8階) 玄関廊下に下足入れからクロゼットと外出先からの帰宅時にとても便利です） |
| 専有面積 | 70.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.22㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1982年11月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場一丁目7-8 |
| 交通 | Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩5分 Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建（地下1階） |
| 総戸数 | 89戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | セキュリティ会社加入済、オーナーチェンジ、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | ☆新調☆ ●システムキッチン(食洗器・浄水器付) ●ユニットバス(２４時間換気・暖房・涼風・乾燥機付) ●洗面台(三面鏡裏に収納棚・シャワー付) ●トイレ(便器・タンク・温水洗浄便座) ●洗濯パン・水栓 ●玄関にセンサーライト付 ●リビングにダウンライト・間接照明 ●各入口・収納枠・建具 ●コンセント・スイッチ●洋室二部屋にエアコン設置 ☆貼替等☆ ●全居室フローリング ●クロス全室(壁・天井・収納内) ☆共用部☆●モニター付オートロック ●空堀商店街に徒歩約１０分と近く「スパーサンコー・スーパーライフ」をはじめ元気なお店が沢山あり人通りも多く買い物にお洒落なカフェ・美味しいお店にと楽しめます |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月20日 終了日：2026年06月30日 実施時間：10時から１８時 コメント：お客様にゆっくりと見学頂くため、設備等のご説明もさせて頂きますので、予約制となります。お気軽にお問合せください。また住宅ローンについても都市銀行はもちろんネット銀行についてもご提案させて頂きます |
| HOME'S 物件番号 | 1181510000485 |
| 情報登録日 | 2026年05月17日 |
| 情報更新日 | 2026年06月22日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月04日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社オープン」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社オープン |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩6分 Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 020-717-881 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(4)第55533号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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